همه چیز در مورد اجاره خانه در استانبول

کشور ترکیه یکی از محبوب ترین کشورهای آسیایی است که هر ساله ایرانیان زیادی با هدف های متفاوت، مانند تحصیل، اقامت، تفریح و یا قرارهای کاری به آن سفر می کنند. این کشور به سبب مزیت های مختلفی که دارد، برای بسیاری از ایرانیان به عنوان کشور دوم شناخته می شود. نزدیکی به ایران، شرایط آب و هوایی مناسب، آسان تر بودن شرایط زندگی در برخی موضوعات وغیره از بارزترین دلایلی است که افراد را مجاب به مهاجرت به این کشور می کند.

خرید بلیط هواپیما تهران استانبول

اما اصلی ترین و مهم ترین موضوعی پیش از سفر به این کشور، انتخاب محل سکونت است. در واقع اگر فردی قصد سفر به کشور ترکیه را داشته باشد، اما محل اقامت مشخصی را درنظر نگیرد یا تمام زمان سفر خود را در هتل های مختلف طی کند، باید هزینه زیادی را برای اقامت در ترکیه بپردازد. به همین سبب اغلب افرادی که برای مدت طولانی به این کشور سفر می کنند، به سراغ گزینه اجاره خانه در استانبول یا شهرهای دیگر می روند.

در این مقاله با بررسی شرایط کشور ترکیه و بهترین شهر آن برای اقامت، اصلی ترین نکات اجاره خانه را ذکر می کنیم. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید و از اصلی ترین شرایط اجاره خانه در ترکیه اطلاع پیدا کنید.

مهاجرت و اجاره خانه در استانبول

از آنجایی که دولت ترکیه شرایط نسبتا آسانی را برای مهاجرین خود درنظر گرفته است، بسیاری از افراد هرساله برای کار، تحصیل، تفریح و حتی اقامت به این کشور سفر می کنند. ارزان بودن قیمت لیر ترکیه و شرایط مناسبی که دولت این کشور برای مهاجرین و توریست ها تصویب کرد، باعث رشد چشمگیر آمار مهاجرین و توریست های این کشور شد.

اما همانطور که گفتیم اگر فردی بخواهد طی مدت سفر خود به استانبول فقط در هتل اقامت داشته باشد، باید در پایان سفر خود هزینه های زیادی را پرداخت کند. به همین سبب هم افرادی که هرساله به دلایل مختلف به این کشور سفر می کنند تصمیم گرفتند با اجاره خانه در کشور ترکیه، شرایط آسان تری را برای خود مهیا کنند. اولین قدم برای اجاره خانه در کشور ترکیه انتخاب شهر و محل اقامت است.

از آنجایی که کشور ترکیه شهرهای زیادی دارد، انتخاب مناسب ترین شهر کمی دشوار است، اما باتوجه به محبوبیت استانبول و امکانات بیشتر و شرایط بهتری که در این شهر وجود دارد، افراد ترجیح می دهند شهر استانبول را برای اقامت خود انتخاب کنند. اقامت در این شهر باعث دسترسی آسان  تر به تمامی امکانات و حتی دیگر شهرهای ترکیه می شود.

اجاره خانه در استانبول

اجاره خانه در استانبول و قیمت آن باتوجه به عوامل مختلف، کاملا متفاوت است. درواقع افراد می توانند با بررسی محله های مختلف و بودجه ای که دارند، اقدام به اجاره خانه کنند. اجاره خانه در استانبول با توجه به محل، متراژ خانه و نزدیکی آن به شهر تعیین می شود. اما مهم ترین عامل در اجاره خانه در استانبول، بررسی شرایط و قوانین کشور ترکیه برای افراد مختلف است.

همانطور که گفتیم کشور ترکیه شرایط نسبتا آسانی را برای مهاجرین خود در نظر گرفته است. به زبان ساده تر، افرادی که به این کشور سفر می کنند می توانند با اخذ ویزا یا اجازه اقامت در ترکیه، در شهر استانبول اقامت کنند. البته لازم به ذکر است که اتباع خارجی که اقامت دائم در کشور ترکیه را داشته باشند مجاز به خرید خانه هستند، درواقع افرادی که به صورت دائم در این کشور اقامت نداشته باشند نمی توانند خانه بخرند.

قیمت خانه در شهر استانبول

قیمت خانه در شهر استانبول باتوجه به عوامل مختلف تعیین می شود. نوع محل، متراژ خانه، نوع بنا و برخی عوامل دیگر تعیین کننده قیمت اجاره خانه در شهر استانبول هستند. مبلغ دقیق اجاره توسط مالک و مستاجر توافق شده و نهایتا در سند اجاره درج می شود.

هرچند که نمی توان نرخ دقیقی را از قیمت اجاره خانه در استانبول ارائه داد، اما مالکان با توجه به قوانین تصویب شده از سوی دولت، رنج قیمتی خاصی را برای خانه های خود درنظر می گیرند. البته لازم به ذکر است که قیمت خانه های یک خوابه یا چند خوابه هم باتوجه به مبله بودن، افزایش می یابد.

اجاره خانه به صورت مشترک

یکی از رایج ترین شیوه هایی که بسیاری از افراد برای اجاره خانه در شهر استانبول انتخاب می کنند، اجاره خانه به صورت مشترک است. درواقع افراد می توانند با مراجعه به سایت های معتبر و آژانس های معاملات املاک، با فرد دیگری همخانه شوند. از آنجایی که قیمت برخی از خانه ها در شهر استانبول بالا است، بسیاری از افراد با اجاره مشترک خانه در استانبول، بهای کمتری را بابت اجاره ماهیانه پرداخت می کنند.

رزرو تور مسافرتی استانبول از هفــ هشتاد 

موارد مهم در قرارداد اجاره نامه

ثبت قرارداد اجاره نامه اصلی ترین و مهم ترین اقدام در زمان اجاره خانه در استانبول است. این قرارداد می تواند تا مدت ها خیال افراد را بابت محل اقامتشان راحت کند. به همین سبب درج دقیق تمام اطلاعات خانه، مالک و مستاجر از اصلی ترین کارهای دو طرف است.

• آدرس دقیق منطقه، خیابان و کوچه ای و حتی پلاک خانه
• نوع ملک اجاره شده (آپارتمان، خانه ویلایی، ملک تجاری و غیره)
• نام، نام خانوادگی و شماره ملی مالک
• آدرس محل اقامت مالک
• نام مستاجر و شماره هویت TR وی
• آدرس اضافی از مستاجر
• تاریخ عقد قرارداد اجاره و مدت زمان آن
• هزینه اجاره خانه در استانبول برای یک ماه یا یکسال
• چگونگی پرداخت اجاره
• درج شماره کارت مالک برای واریز اجاره
• وضعیت ملک (مبله یا غیر مبله بودن)
• ثبت لوازم موجود در ملک اجاره ای

چگونه ملک مناسبی پیدا کنیم؟

اگر تجربه خرید یا اجاره خانه در استانبول را ندارید، مراجعه به آژانس های املاک بهترین راهکار برای شما به حساب می آید. آژانس های املاک در داخل کشور ایران و حتی در کشور ترکیه وجود دارند. می توانید در سایت هف هشتاد با مشاوران ما در تماس باشید و اطلاعات موثقی را درمورد اجاره خانه در استانبول به دست بیاورید.

یکی دیگر از روش های اجاره خانه در استانبول، ارتباط مستقیم با مالک است. بسیاری مالکان در کشور ترکیه، اطلاعات دقیق ملک خود را به اشتراک گذاشته و و از طریق آژانس های املاک یا سایت های داخلی، اقدام به اجاره یا فروش آن می کنند. شما می توانید در هف هشتاد و با مراجعه به بخش خرید یا اجاره خانه در ترکیه، مناسب ترین خانه را برای خود انتخاب کنید.

وظایف مستاجر در برابر مالک

وظایف مستاجر در برابر مالک یکی از مهم ترین اصولی است که مستاجر ملزم به رعایت درست آن است. درواقع در صورتی که مستاجر تمام شرایط و وظایف خود را به درستی انجام دهد، حتی می تواند مدت زیادی هم در همان خانه اقامت داشته باشد. مهم ترین وظایف مستاجر نسبت به مالک به صورت زیر است:

• وظیفه حفظ و نگهداری از ملک اجاره شده به عهده مستاجر است.
• مستاجر وظیفه دارد فرهنگ اسکان در آپارتمان را رعایت کرده و رفتار خوبی با دیگران داشته باشد.
• مستاجر حق اجاره و انتقال مال به شخص دیگری را ندارد.
• مستاجر حق تعمیر، تغییر و بازسازی ملک را ندارد و فقط با اجازه کتبی مالک می تواند این امور را انجام دهد.
• پس از اتمام دوره اجاره و در صورت عدم تمدید، مستاجر باید خانه را به همان شکلی که تحویل گرفته است تحویل دهد.
• مستاجر برای نصب هر وسیله ای از قبیل آبگرمکن، رادیاتور، ماهواره، درب وغیره باید اجازه کتبی را دریافت کند.
• اگر مستاجر در موعد تخلیه، تأخیر داشته باشد، موظف به پرداخت خسارت دیرکرد خواهد بود.
• اگر شرط پیش پرداخت در قرارداد اجاره ذکر شده باشد، مستاجر موظف به پرداخت آن خواهد بود.
• مستاجر باید در صورت اجاره کردن مبله خانه، تمام وسائل خانه را بدون مشکل به مالک تحویل دهد.

نکات مهم در اجاره خانه در استانبول

هنگام اجاره خانه در استانبول موارد مهمی وجود دارد که مستاجر و مالک ملزم به رعایت آن هستند، اولین و مهم ترین عامل قرارداد اجاره است. اجاره نامه یا قرارداده اجاره همان سندی است که بین مالک و مستاجر نوشته می شود. در این قرارداد موارد و اصلی ترین شرط و شروط که بین دو طرف تصویب شده باشد نوشته می شود. علاوه بر آن، با وجود قرارداد اجاره نامه، هیچکدام از دو طرف نمی توانند هیچکدام از شرایط قرارداد را نقض کنند.

همچنین باید پیش از اجاره خانه، به منطقه و محلی سکونت خود توجه داشته باشید. زیر در صورت ثبت قرارداد و تایید آن در اداره مهاجرت، امکان تغییر آن وجود ندارد. نزدیک بودن به وسائل نقلیه، نزدیکی به فروشگاه ها و مغازه های اصلی از مهم ترین ویژگی ها و مزیت های یک خانه در شهر استانبول است.

کلام آخر

زندگی در یک کشور دیگر و مستقل بودن یکی از جالب ترین و البته سخت ترین تجربه ها برای هر فرد است. به همین سبب پیش از هرچیز باید در انتخاب های خود دقت کنید. اگر قصد دارید این تجربه ارزشمند را لمس کنید، می توانید با اطلاع از قیمت اجاره خانه در شهر استانبول و انتخاب مناسب ترین گزینه، این تجربه جالب را کسب کنید.